Prodej bytu 2+kk, 78 m²

Férová cena

6 832 800 Kč

Obvyklé rozpětí

5 550 698 Kč – 7 682 466 Kč

Férová cena za m²

87 600 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů v oblasti Plzeň 2-Slovany (do vzdálenosti 3,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 18,8 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 68 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
• Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,4 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

19 024 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 900 Kč – 21 020 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 24 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 499 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů v oblasti Plzeň 2-Slovany (do vzdálenosti 4 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Písecká 1307/19, Plzeň – Černice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.