Prodej bytu 2+1, 72 m²

Férová cena

6 390 000 Kč

Obvyklé rozpětí

5 259 512 Kč – 6 772 174 Kč

Férová cena za m²

88 750 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 780 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 125 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 56 dní
• Pro představu: Požaduje o 1,7 % více, než je férová cena
• Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %

Hrubý výnos

≈ 3,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

19 157 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 313 Kč – 21 214 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 810 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Olšová 745/18, Plzeň – Východní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.