Prodej bytu 2+kk, 56 m²

Férová cena

6 444 746 Kč

Obvyklé rozpětí

5 950 000 Kč – 6 708 900 Kč

Férová cena za m²

115 085 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 660 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 188 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
• Větší prostor: Požaduje o 3,8 % více, než je férová cena
• Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Hrubý výnos

≈ 3,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

18 200 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 17 000 Kč – 20 667 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 31 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 450 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Měděná, Plzeň – Jižní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.