Prodej bytu 2+kk, 39 m²
Mánesova 829, Hluboká nad Vltavou
4 370 000 Kč
- Plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 112 051 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
4 370 000 Kč
≈ 179 577 €112 051 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 370 000 Kč
- Cena za m²
- 112 051 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
28 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 851
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 896 286 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 182 045 Kč – 5 318 224 Kč
- Férová cena za m²
- 99 905 Kč/m²
- Tento inzerát 4 370 000 Kč
- Férová cena 3 896 286 Kč
- Obvykle 3 182 045 Kč – 5 318 224 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Hluboká nad Vltavou (do vzdálenosti 1,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 28 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (129 inzerátů, 25. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 39 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 851
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mánesova 829, Hluboká nad Vltavou
Mánesova 829, Hluboká nad Vltavou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny170 mPENNY · Supermarket · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití110 mBistro Panorama · Restaurace · 21 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy710 mZákladní škola Hluboká nad Vltavou, okres České Budějovice · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky430 mMateřská škola Hluboká nad Vltavou · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví70 mPraktický lékař · Lékař · 7 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky240 mZámecký park · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště1 000 mDětské hřiště · 1 do 1 km
- Sport320 mBazén · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby110 mHluboká nad Vltavou · Pošta · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 39 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 5 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · PŘEHLED REALIT - Ing. Silvie Šťovíčková
- Vloženo na portál
- 28. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?