Prodej bytu 3+1, 82 m²
Pražská tř. 2105/57, České Budějovice 3
5 290 000 Kč
- Plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 64 512 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 9
Požadovaná cena
5 290 000 Kč
≈ 217 382 €64 512 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 290 000 Kč
- Cena za m²
- 64 512 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
49 dnů
Změny ceny
1
−5,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 414
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 807 302 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 199 000 Kč – 7 369 750 Kč
- Férová cena za m²
- 83 016 Kč/m²
- Tento inzerát 5 290 000 Kč
- Férová cena 6 807 302 Kč
- Obvykle 6 199 000 Kč – 7 369 750 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 820 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,4 %)
- Pro představu: 49 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 19 914 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 083 Kč – 21 366 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice 3 (29 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice 3Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 590 000 → 5 290 000 Kč−5,4 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 414
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pražská tř. 2105/57, České Budějovice 3
Pražská tř. 2105/57, České Budějovice 3
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mTrefa · Supermarket · 4 do 500 m · 38 do 1 km
- Jídlo a pití140 mRestaurace · 11 do 500 m · 130 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola a Mateřská škola, Kubatova 1, České Budějovice · Základní škola · 10 do 500 m · 34 do 1 km
- Školky60 mZákladní škola a Mateřská škola J. Š. Baara, Jírovcova 9/a, České Budějovice · Mateřská škola · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví140 mOrdinace PB s.r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 42 do 1 km
- Parky130 mStaroměstský park · Park · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport890 mVenkovní Bazén ČB · Bazén · 3 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 3 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01913638
- Na Bytky
- 105 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 82 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 2018
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX G8 REALITY
- Vloženo na portál
- 7. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?