Prodej bytu 2+kk, 67 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 2+kk, 67 m²

Lázeňská 2321/42, Dobrá Voda u Českých Budějovic

5 250 000 Kč

Plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 78 358 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 250 000 Kč

≈ 215 739 €78 358 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 250 000 Kč
Cena za m²: 78 358 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

115 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 836

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 11,5 % méně, než je férová cena

Férová cena: 5 932 742 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 294 861 Kč – 7 488 235 Kč
Férová cena za m²: 88 548 Kč/m²

Tento inzerát 5 250 000 Kč
Férová cena 5 932 742 Kč
Obvykle 5 294 861 Kč – 7 488 235 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Dobrá Voda u Českých Budějovic (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 11,5 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 115 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 79 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,4 %)
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (129 inzerátů, 25. 10. 2026).

19 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 550 000 Kč (od té doby −5,4 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 14:03
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 836

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Lázeňská 2321/42, Dobrá Voda u Českých Budějovic

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

58 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny400 m
Coop Tuty · Večerka · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Jídlo a pití370 m
Hospůdka na hřišti · Hospoda · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Školy280 m
Základní škola a Mateřská škola Dobrá Voda u Českých Budějovic · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky330 m
Základní škola a Mateřská škola Dobrá Voda u Českých Budějovic · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví280 m
Zubní lékař · Zubař · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Parky210 m
Park · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště270 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Sport790 m
Zvonárna · Posilovna · 2 do 1 km
Služby10 m
Dobrá Voda u Českých Budějovic · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km