Prodej bytu 1+kk, 24 m²
Palackého nám. 1154/1, České Budějovice 3
4 668 000 Kč
- Plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 194 500 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
4 668 000 Kč
≈ 191 822 €194 500 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 668 000 Kč
- Cena za m²
- 194 500 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
257 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 025
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 400 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 600 Kč – 12 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 37 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 461 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti České Budějovice 3 (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (36 inzerátů, 25. 10. 2026).
97 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 23 m² | 190 m | 2 990 000 Kč | 130 000 Kč/m² | 32 dnů | Sreality |
| 1+kk · 23 m² | 360 m | 4 450 000 Kč | 193 478 Kč/m² | 81 dnů | Sreality |
| 1+kk · 20 m² | 520 m | 2 999 000 Kč | 149 950 Kč/m² | 61 dnů | Sreality |
| 1+kk · 28 m² | 540 m | 3 890 000 Kč | 138 929 Kč/m² | 136 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 24 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 025
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Palackého nám. 1154/1, České Budějovice 3
Palackého nám. 1154/1, České Budějovice 3
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mVečerka · 12 do 500 m · 59 do 1 km
- Jídlo a pití70 mPho Hanoi - vietn. rest. · Restaurace · 17 do 500 m · 179 do 1 km
- Školy120 mKonzervatoř, České Budějovice, Kanovnická 22 · Konzervatoř · 13 do 500 m · 50 do 1 km
- Školky370 mBARBORKA mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví130 mORAPEX s.r.o. · Zubař · 15 do 500 m · 50 do 1 km
- Parky10 mPark · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport810 mStěna Lanovka · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby490 mBankomat · 1 do 500 m · 31 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07072023
- Na Bytky
- 6 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 24 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 5
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · InvePRO develop
- Vloženo na portál
- 11. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 257 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?