Prodej bytu 2+kk, 57 m²
Sokolská, Olomouc
5 700 000 Kč
- Plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 100 000 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €100 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 700 000 Kč
- Cena za m²
- 100 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
102 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 473
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 552 586 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 085 294 Kč – 5 748 305 Kč
- Férová cena za m²
- 97 414 Kč/m²
- Tento inzerát 5 700 000 Kč
- Férová cena 5 552 586 Kč
- Obvykle 5 085 294 Kč – 5 748 305 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 101 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 545 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 300 Kč – 16 582 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Olomouc (87 inzerátů, 25. 10. 2026).
54 % podobných inzerátů v oblasti Olomouc požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OlomoucHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 473
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sokolská, Olomouc
Sokolská, Olomouc
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mPrima dobroty · Pekárna · 30 do 500 m · 48 do 1 km
- Jídlo a pití20 mTé & café Kratochvíle · Kavárna · 126 do 500 m · 205 do 1 km
- Školy90 mFakultní základní škola Komenium a Mateřská škola Olomouc, 8. května 29, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 500 m · 25 do 1 km
- Školky20 mMateřská škola a Základní škola Začít spolu Olomouc, Žižkovo nám. 3, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví30 mZubní lékař · Zubař · 39 do 500 m · 82 do 1 km
- Parky30 mPark · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport90 mPrimegym · Posilovna · 11 do 500 m · 19 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 26 do 500 m · 33 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27779661
- Na Bytky
- 93 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?