Prodej bytu 4+kk, 138 m²
Ke Krči 999/18, Praha – Braník
12 700 000 Kč
- Plocha
- 138 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 92 029 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
12 700 000 Kč
≈ 521 882 €92 029 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 700 000 Kč
- Cena za m²
- 92 029 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
130 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
17 894
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 41,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 21 628 983 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 17 134 228 Kč – 25 868 727 Kč
- Férová cena za m²
- 156 732 Kč/m²
- Tento inzerát 12 700 000 Kč
- Férová cena 21 628 983 Kč
- Obvykle 17 134 228 Kč – 25 868 727 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 41,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 130 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 98 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,2 %)
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 57 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 46 368 Kč – 79 707 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 4 (62 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 13 990 000 Kč (od té doby −9,2 %).
- Aktivní12. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 19. 10.
- Aktivní19. 10. – 20. 10.
- Staženo20. 10. – 20. 10.
- Aktivní20. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
17 894
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ke Krči 999/18, Praha – Braník
Ke Krči 999/18, Praha – Braník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
76 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 351215172021
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
U Staré pošty
3 min · 180 m- 170interval 7–15 min
- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Přístaviště
4 min · 250 m- 3interval 7–10 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 170interval 3–7 min
- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 901
Branické náměstí
7 min · 410 m- 170interval 7–15 min
- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Pobřežní cesta
7 min · 430 m- 3interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Dobeška
10 min · 620 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Serpentina
11 min · 690 m- 105interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mPeriferie Mārket · Lahůdky · 12 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití140 mPeriferie Cafe · Kavárna · 12 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy120 mKonzervatoř Duncan centre, Praha 4, Branická 41 · Konzervatoř · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Smarties, s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví120 mDoktor OLS s.r.o. · Zubař · 11 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky220 mPark · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport300 mBushidokai Praha · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby170 mBankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Braník · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06418431
- Na Bytky
- 373 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?