Prodej bytu 2+kk, 51 m²
Nádražní 2124, Kralupy nad Vltavou
6 770 000 Kč
- Plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 132 745 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 7
Požadovaná cena
6 770 000 Kč
≈ 278 200 €132 745 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 770 000 Kč
- Cena za m²
- 132 745 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
28 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 777
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 375 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 827 414 Kč – 7 546 583 Kč
- Férová cena za m²
- 125 000 Kč/m²
- Tento inzerát 6 770 000 Kč
- Férová cena 6 375 000 Kč
- Obvykle 4 827 414 Kč – 7 546 583 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 6,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 28 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 56 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 283 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 190 Kč – 20 737 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kralupy nad Vltavou (16 inzerátů, 25. 10. 2026).
88 % podobných inzerátů v oblasti Kralupy nad Vltavou požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Kralupy nad VltavouHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 777
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nádražní 2124, Kralupy nad Vltavou
Nádražní 2124, Kralupy nad Vltavou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD89/ 100Výborná
22 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R20R44S4S40S43S44S45T4
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Kralupy n.Vlt.,žel.st.
1 min · 90 m- 316interval 75 min–2 h
- 370interval 30–45 min
- 372interval 75 min–2 h
- 466interval 1 h–75 min
- 470interval 195 min
- 473interval 2 h
- 620interval 75 min–2 h
- 646interval 1 h–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kralupy nad Vltavou
3 min · 180 m- R20interval 1–2 h
- R44interval 2 h
- S4interval 25–30 min
- S40interval 1 h–75 min
- S43interval 45–75 min
- S44interval 1 h
- S45interval 1 h–75 min
- T4občas
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,městský úřad
4 min · 240 m- 316interval 1 h–75 min
- 370interval 30–45 min
- 372interval 75 min–2 h
- 466interval 30–45 min
- 470interval 2 h–195 min
- 473interval 2 h
- 620interval 1 h–75 min
- 646interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,U Cukrovaru
7 min · 460 m- 856interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,poliklinika
9 min · 560 m- 316interval 1 h–75 min
- 466interval 45–75 min
- 620interval 1 h–75 min
- 856interval 1 h–75 min
- 857interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,Poděbradova
9 min · 570 m- 856interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mVečerka · 9 do 500 m · 22 do 1 km
- Jídlo a pití140 mKafe stánek · Kavárna · 19 do 500 m · 34 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola Kralupy nad Vltavou, Komenského nám. 198, okres Mělník, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky680 mZákladní škola a Mateřská škola Kralupy nad Vltavou, Třebízského 523, okres Mělník, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví130 mDIABET HELP s.r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky280 mPark · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště410 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport250 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby230 mČeská spořitelna · Banka · 6 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09276297
- Na Bytky
- 116 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 51 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 7
- K nastěhování
- Od 31. prosince 2027
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Spravujeme.cz
- Vloženo na portál
- 28. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?