Prodej bytu 2+kk, 43 m²

Férová cena

3 153 333 Kč

Obvyklé rozpětí

2 976 923 Kč – 3 673 429 Kč

Férová cena za m²

73 333 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 90 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
• Větší prostor: Požaduje o 6,2 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

11 347 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 487 Kč – 13 231 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 25 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

U Oblouku 500/12, Ostrava – Poruba

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.