Prodej bytu 2+1, 52 m²
Zahradnická 2281/21, Karviná – Mizerov
1 790 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 34 423 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
1 790 000 Kč
≈ 73 557 €34 423 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 790 000 Kč
- Cena za m²
- 34 423 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
53 dnů
Změny ceny
1
−8,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 230
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 312 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 972 698 Kč – 2 334 902 Kč
- Férová cena za m²
- 44 462 Kč/m²
- Tento inzerát 1 790 000 Kč
- Férová cena 2 312 000 Kč
- Obvykle 1 972 698 Kč – 2 334 902 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,2 %)
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
- Pro představu: 53 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 68 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 10 765 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 784 Kč – 11 538 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Karviná-město (34 inzerátů, 25. 10. 2026).
35 % podobných inzerátů v oblasti Karviná-město požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karviná-městoHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −8,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 950 000 → 1 790 000 Kč−8,2 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 230
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zahradnická 2281/21, Karviná – Mizerov
Zahradnická 2281/21, Karviná – Mizerov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny370 mTesco · Supermarket · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití200 mObčerstvení u kruháče · Restaurace · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Školy310 mZákladní škola a Mateřská škola U Studny, Karviná, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky430 mZákladní škola a Mateřská škola U Studny, Karviná, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví40 mCIS-MED s.r.o. · Lékař · 12 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky500 mVrchlického sady · Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport450 mBazén Stars · Bazén · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby350 mKarviná 4 · Pošta · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 8
- K nastěhování
- Od 1. října 2027
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Kamila Kopecká reality - QARA
- Vloženo na portál
- 3. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 8,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?