Prodej bytu 1+1, 29 m²
Čujkovova 1856/52, Ostrava – Zábřeh
2 250 000 Kč
- Plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 77 586 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
2 250 000 Kč
≈ 92 459 €77 586 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 250 000 Kč
- Cena za m²
- 77 586 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
138 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
14 505
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 566 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 310 333 Kč – 3 035 938 Kč
- Férová cena za m²
- 88 500 Kč/m²
- Tento inzerát 2 250 000 Kč
- Férová cena 2 566 500 Kč
- Obvykle 2 310 333 Kč – 3 035 938 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 138 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 011 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 768 Kč – 10 200 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 557 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (45 inzerátů, 25. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 16. 10.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 505
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Čujkovova 1856/52, Ostrava – Zábřeh
Čujkovova 1856/52, Ostrava – Zábřeh
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mVečerka · Večerka · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití70 mRestaurace minigolf · Restaurace · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy350 mZákladní škola Ostrava-Zábřeh, Chrjukinova 12, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky270 mMateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví190 mVERTEBRA SYSTEM s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky250 mVýukový areál Bělský les · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport240 mAquapark Ostrava-Zábřeh · Bazén · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby410 mOstrava 4 · Pošta · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 10868810
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 29 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?