Pronájem bytu 3+kk, 72 m²
Nad Kesnerkou 2741/4, Praha – Smíchov
27 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 27 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 375 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
27 000 Kč / měsíc
≈ 1 110 € / měsícnájem 375 Kč/m²
- Nájem
- 27 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 27 000 Kč
- Cena za m²
- 375 Kč
- Kauce
- 27 000 KčZ popisu
- Provize
- 32 670 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
56 dnů
Změny ceny
1
−9,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
9 187
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 32 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 788 Kč – 35 345 Kč
- Férová cena za m²
- 444 Kč/m²
- Tento inzerát 27 000 Kč / měsíc
- Férová cena 32 000 Kč
- Obvykle 27 788 Kč – 35 345 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 56 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 21 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,7 %)
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (93 inzerátů, 25. 10. 2026).
36 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −9,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena29 900 → 27 000 Kč−9,7 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 187
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Kesnerkou 2741/4, Praha – Smíchov
Nad Kesnerkou 2741/4, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD66/ 100Velmi dobrá
20 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 4
- Vlaky
- R16R26S6S7T1T6
- Autobusy
- 120153231232271
Nejbližší zastávky
Dívčí hrady
2 min · 150 m- 153interval 15 min
- 231interval 15–20 min
- 271občas
Načítání odjezdů…
Kesnerka
3 min · 190 m- 231interval 15–20 min
- 271občas
Načítání odjezdů…
Konvářka
5 min · 290 m- 231interval 15–20 min
- 271občas
Načítání odjezdů…
Nad Dívčími hrady
5 min · 290 m- 153interval 30 min
Načítání odjezdů…
Laurová
8 min · 490 m- 4interval 8–10 min
- 153interval 15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Praha-Smíchov
12 min · 740 m- R16interval 1 h–75 min
- R26interval 2 h–195 min
- S6interval 45 min
- S7interval 30 min
- T1občas
- T6občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mŽabka · Večerka · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití190 mNa Kopci · Restaurace · 2 do 500 m · 40 do 1 km
- Školy500 mStřední škola, Základní škola a Mateřská škola pro sluchově postižené, Praha 5, Výmolova 169 · Střední škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola, Praha 5 - Smíchov, Kroupova 2775, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví160 mDOCTUS s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky490 mPark · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport320 mSportcentrum Radlice · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby770 mFio banka · Bankomat · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPod Kesnerkou · 60 mPark blízkoLesopark nebo les, 13 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,7 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 29032792
- Na Bytky
- 38 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Quantum reality
- Vloženo na portál
- 31. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 9,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?