Pronájem bytu 3+kk, 120 m² (1 z 30) — Fotky: Sreality · 30 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+kk, 120 m²

Nad Okrouhlíkem, Praha – Libeň

35 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 35 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 120 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 292 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

35 000 Kč / měsíc

≈ 1 438 € / měsícnájem 292 Kč/m²

Nájem: 35 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 35 000 Kč
Cena za m²: 292 Kč
Kauce: 72 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

46 dnů

Změny ceny

−2,8 %od prvního záznamu

Zobrazení

5 603

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 17,9 % méně, než je férová cena

Férová cena: 42 653 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 40 000 Kč – 46 000 Kč
Férová cena za m²: 355 Kč/m²

Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
Férová cena 42 653 Kč
Obvykle 40 000 Kč – 46 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 17,9 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 46 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 28 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,8 %)
Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 15,2 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (58 inzerátů, 25. 10. 2026).

1 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −2,8 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

21. 10. 2026 22:17
- Cena36 000 → 35 000 Kč−2,8 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 603

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Nad Okrouhlíkem, Praha – Libeň

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD89/ 100Výborná

75 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: C
Tramvaje: 324303233
Autobusy: 11 linek

Nejbližší zastávky

Vinopalnická
4 min · 270 m
- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Na Slovance
6 min · 360 m
- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Ládví
8 min · 490 m
- Cinterval 2–4 min
- 30interval 8–10 min
- 103interval 9–15 min
- 152interval 7–10 min
- 166interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 348interval 20–25 min
- 349interval 20 min–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 913
Vychovatelna
8 min · 510 m
- 3interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 145interval 7–15 min
- 166interval 30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 905, 911
Kyselova
9 min · 580 m
- 30interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Bulovka
10 min · 630 m
- 3interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 166interval 10 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 911

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

89 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny310 m
Mini market · Večerka · 1 do 500 m · 48 do 1 km
Jídlo a pití380 m
Slovanka · Restaurace · 1 do 500 m · 71 do 1 km
Školy600 m
Heřmánek Praha, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola, školská právnická osoba · Střední škola · 15 do 1 km
Školky590 m
Mateřská škola, Praha 8, Na Pěšinách 13 · Mateřská škola · 13 do 1 km
Zdravotnictví90 m
Městská nemocnice Čáslav, ambulance interny a kardiologie · Lékař · 1 do 500 m · 39 do 1 km
Parky10 m
Park · 6 do 500 m · 45 do 1 km
Hřiště210 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 18 do 1 km
Sport560 m
Form factory · Posilovna · 6 do 1 km
Služby510 m
Česká spořitelna · Bankomat · 19 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Okrouhlík · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,5 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Soňa Kutnohorská

Makléř

Soňa Kutnohorská KUZO Partners

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 120 m²
Balkon: Ne
Terasa: 9 m²
Sklep: Ne
Podlaží: 4 z 5
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 2004
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Kouření: Pouze pro nekuřákyZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Soňa Kutnohorská KUZO Partners
Vloženo na portál: 10. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 2,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce