Pronájem bytu 3+kk, 101 m² (1 z 27) — Fotky: Sreality · 27 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 101 m²

U nádražní lávky, Praha – Karlín

40 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 40 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 101 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 396 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

40 000 Kč / měsíc

≈ 1 644 € / měsícnájem 396 Kč/m²

Nájem: 40 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 40 000 Kč
Cena za m²: 396 Kč
Kauce: 50 000 Kč
Provize: 0 Kč

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

29 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 317

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 15,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 47 458 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 40 911 Kč – 54 563 Kč
Férová cena za m²: 470 Kč/m²

Tento inzerát 40 000 Kč / měsíc
Férová cena 47 458 Kč
Obvykle 40 911 Kč – 54 563 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 15,7 % méně, než je férová cena
Pro představu: 28 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 27 dní
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (58 inzerátů, 24. 10. 2026).

54 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 23:14
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 101 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 317

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

U nádražní lávky, Praha – Karlín

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD97/ 100Výborná

93 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: BC
Tramvaje: 1358122425
Autobusy: 133135175194207X3

Nejbližší zastávky

Karlínské náměstí
1 min · 50 m
- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Křižíkova
6 min · 370 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Pernerova
8 min · 490 m
- 133interval 5–9 min
- 135interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Holešovická tržnice
9 min · 570 m
- 1interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Florenc
10 min · 620 m
- Binterval 2–4 min
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 133interval 5–10 min
- 135interval 7–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92
Štvanice
11 min · 700 m
- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny50 m
Lahůdky Dolma · Večerka · 24 do 500 m · 77 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Bufet · Restaurace · 118 do 500 m · 319 do 1 km
Školy200 m
Střední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Střední škola · 9 do 500 m · 25 do 1 km
Školky290 m
Církevní mateřská škola Laura · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví70 m
Odštěpný závod FARMEDIC, spol. s r.o., Lékárna u České Koruny · Lékárna · 30 do 500 m · 80 do 1 km
Parky60 m
Park · 6 do 500 m · 19 do 1 km
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
Sport310 m
Sportovní centrum · 6 do 500 m · 17 do 1 km
Služby170 m
Bankomat · 16 do 500 m · 48 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Karlínském náměstí · 50 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Martin Kratochvíl

Makléř

ATLANTIC reality

Společnost

IČO: 27606384
Web: martinkratochvil.cz
Na Bytky: 20 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 101 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3 z 5
K nastěhování: Od 1. ledna 2027
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Družstevní
Energetická třída: D
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · ATLANTIC reality
Vloženo na portál: 27. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce