Pronájem bytu 3+1, 74 m²
Olbrachtovo náměstí 801/10, Brno – Komín
22 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 22 500 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 304 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 7
Celkové měsíční náklady
22 500 Kč / měsíc
≈ 925 € / měsícnájem 304 Kč/m²
- Nájem
- 22 500 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 22 500 Kč
- Cena za m²
- 304 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
1
−2,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 729
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 25 384 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 705 Kč – 27 780 Kč
- Férová cena za m²
- 343 Kč/m²
- Tento inzerát 22 500 Kč / měsíc
- Férová cena 25 384 Kč
- Obvykle 22 705 Kč – 27 780 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 25 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,2 %)
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Brno (130 inzerátů, 24. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 729
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Olbrachtovo náměstí 801/10, Brno – Komín
Olbrachtovo náměstí 801/10, Brno – Komín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mRapo · Večerka · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití110 mCafé Olbracht · Kavárna · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy350 mGymnázium P. Křížkovského s uměleckou profilací, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola Brno, Řezáčova 3, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví110 mCHIRONAX INVEST, s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky210 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport100 mIron gym · Posilovna · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby600 mBankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · RENČ - realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 30. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?