Pronájem bytu 1+kk, 31 m²
Spolková 924/8b, Brno – Zábrdovice
18 990 Kč / měsíc celkem
Nájem 12 990 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 419 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
18 990 Kč / měsíc
≈ 780 € / měsícnájem 419 Kč/m²
- Nájem
- 12 990 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 6 000 Kč
- Celkem měsíčně
- 18 990 Kč
- Cena za m²
- 419 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
2
−11 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 191
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 18 600 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 16 316 Kč – 22 733 Kč
- Férová cena za m²
- 600 Kč/m²
- Tento inzerát 18 990 Kč / měsíc
- Férová cena 18 600 Kč
- Obvykle 16 316 Kč – 22 733 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 51 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −11 %)
- Pro představu: Požaduje o 2,1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Brno-sever (30 inzerátů, 24. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Brno-sever požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-severHistorie
Nájem a stav v čase
2 změny ceny, celkem −11 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena13 990 → 12 990 Kč−7,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 191
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Spolková 924/8b, Brno – Zábrdovice
Spolková 924/8b, Brno – Zábrdovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mVečerka · Večerka · 29 do 500 m · 59 do 1 km
- Jídlo a pití80 mCountry club u Fariho · Hospoda · 33 do 500 m · 101 do 1 km
- Školy100 mStřední škola umění a designu a vyšší odborná škola Brno, příspěvková organizace · Střední škola · 12 do 500 m · 32 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola Brno, Francouzská 50, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví100 mKlinika Podané ruce s.r.o. · Lékař · 26 do 500 m · 65 do 1 km
- Parky110 mHvězdička - park Eugena Horvátha · Park · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport140 mTJ Sokol Brno II. · Sportovní centrum · 10 do 500 m · 24 do 1 km
- Služby180 mČeská spořitelna · Bankomat · 5 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04426169
- Web
- roiestate.cz
- Na Bytky
- 74 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 31 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ROI ESTATE
- Vloženo na portál
- 4. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 6 000 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?