Pronájem bytu 2+1, 54 m²
Šumavská 494/12, Brno – Ponava
28 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 426 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Celkové měsíční náklady
28 000 Kč / měsíc
≈ 1 151 € / měsícnájem 426 Kč/m²
- Nájem
- 23 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 5 000 Kč
- Celkem měsíčně
- 28 000 Kč
- Cena za m²
- 426 Kč
- Kauce
- 46 000 Kč
- Provize
- 23 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
39 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 770
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 24 784 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 20 354 Kč – 28 080 Kč
- Férová cena za m²
- 459 Kč/m²
- Tento inzerát 28 000 Kč / měsíc
- Férová cena 24 784 Kč
- Obvykle 20 354 Kč – 28 080 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 810 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 12,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Brno-Královo Pole (33 inzerátů, 25. 10. 2026).
64 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo PoleHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 23 000 → 28 000 Kč+21,7 %
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 770
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šumavská 494/12, Brno – Ponava
Šumavská 494/12, Brno – Ponava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mWilliam Thomas Artisan Bakery · Pekárna · 9 do 500 m · 38 do 1 km
- Jídlo a pití100 mFlank · Restaurace · 28 do 500 m · 139 do 1 km
- Školy200 mSportovní gymnázium Ludvíka Daňka, Brno, Botanická 70, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 24 do 1 km
- Školky110 mMontessori mateřská škola Klíček, o.p.s. · Mateřská škola · 5 do 500 m · 24 do 1 km
- Zdravotnictví70 mNova · Lékárna · 17 do 500 m · 66 do 1 km
- Parky100 mPark Národního odboje · Park · 12 do 500 m · 47 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště Botanická · Dětské hřiště · 13 do 500 m · 29 do 1 km
- Sport120 mForm Factory · Posilovna · 9 do 500 m · 33 do 1 km
- Služby270 mBankomat · 6 do 500 m · 18 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04725298
- Web
- properia.cz
- Na Bytky
- 102 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2025
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · PROPERIA GROUP
- Vloženo na portál
- 17. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?