Prodej domu, 145 m²
Smíchovská 314/44, Praha – Řeporyje
19 990 000 Kč
- Plocha
- 145 m²
- Cena za m²
- 137 862 Kč/m²
Požadovaná cena
19 990 000 Kč
≈ 821 451 €137 862 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 19 990 000 Kč
- Cena za m²
- 137 862 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
265 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
22 058
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 19 668 214 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 15 941 989 Kč – 27 004 701 Kč
- Férová cena za m²
- 135 643 Kč/m²
- Tento inzerát 19 990 000 Kč
- Férová cena 19 668 214 Kč
- Obvykle 15 941 989 Kč – 27 004 701 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných domů do 2,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 265 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 63 dní
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,5 %
- Pro představu: Požaduje o 1,6 % více, než je férová cena
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-Řeporyje (18 inzerátů, 25. 10. 2026).
78 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Řeporyje požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-ŘeporyjeHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 145 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
22 058
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Smíchovská 314/44, Praha – Řeporyje
Smíchovská 314/44, Praha – Řeporyje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD54/ 100Dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Slatinová
4 min · 250 m- 174interval 10–20 min
- 266občas
- 301interval 45 min–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Radouňova
6 min · 360 m- 130interval 30–45 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Náměstí U Lva
6 min · 370 m- 174interval 10–20 min
- 266občas
- 301interval 45 min–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Hlávkova
7 min · 430 m- 130interval 30–45 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Raichlova
10 min · 630 m- 174interval 10–20 min
- 266občas
- 301interval 1–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Řeporyjské náměstí
12 min · 740 m- 130interval 30–45 min
- 174interval 10–20 min
- 246interval 30 min–1 h
- 266občas
- 301interval 45 min–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny350 mPotraviny u Lva · Večerka · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití390 mU Lva · Hospoda · 1 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy510 mŠkola · 5 do 1 km
- Školky720 mMateřská škola ROZMARÝNEK, Praha 13, Chlupova 1799 · Mateřská škola · 6 do 1 km
- Zdravotnictví380 mSANOPED s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky730 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 25 do 1 km
- Sport510 mSportovní centrum · 8 do 1 km
- Služby780 mBankomat · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVelká Ohrada II. · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17 · PM2.5 12,4 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22460098
- Na Bytky
- 19 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 265 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?