Prodej domu, 78 m²
K Šeberáku, Praha – Kunratice
12 500 000 Kč
- Plocha
- 78 m²
- Cena za m²
- 160 256 Kč/m²
Požadovaná cena
12 500 000 Kč
≈ 513 663 €160 256 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 500 000 Kč
- Cena za m²
- 160 256 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
191 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
27 378
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 13 468 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 11 700 000 Kč – 14 171 831 Kč
- Férová cena za m²
- 172 667 Kč/m²
- Tento inzerát 12 500 000 Kč
- Férová cena 13 468 000 Kč
- Obvykle 11 700 000 Kč – 14 171 831 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 17 podobných domů v oblasti Praha (do vzdálenosti 9,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 191 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 104 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,3 %)
- Větší prostor: 41 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (720 inzerátů, 25. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 13 490 000 Kč (od té doby −7,3 %).
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 17. 10.
- Aktivní17. 10. – 26. 10.
- Staženo26. 10. – 26. 10.
- Aktivníod 26. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
27 378
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K Šeberáku, Praha – Kunratice
K Šeberáku, Praha – Kunratice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD50/ 100Dobrá
15 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 114154203274
Nejbližší zastávky
Vožická
1 min · 10 m- 154interval 15–25 min
- 203interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Šeberák
5 min · 290 m- 114interval 8–15 min
- 154interval 15–25 min
- 203interval 25–30 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Kunratice
9 min · 580 m- 114interval 7–15 min
- 154interval 15–25 min
- 203interval 25–30 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
53 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny640 mTesco · Supermarket · 4 do 1 km
- Jídlo a pití120 mRestaurace Šeberák · Restaurace · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy990 mZákladní škola Kunratice, Praha 4, Předškolní 420 · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola a Základní škola U vrbiček s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví650 mConspiro s.r.o. · Lékař · 5 do 1 km
- Parky620 mZámecký park · Park · 2 do 1 km
- Hřiště140 mDětský ráj na koupališti · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport350 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby630 mBankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkBažantnice v Kunraticích · 160 mPark blízkoLesopark nebo les, 11 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14,6 · PM2.5 11,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 78 m²
- Plocha pozemku
- 663 m²
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- 418 m²
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bc. Lucie Semerádová - QARA s.r.o.
- Vloženo na portál
- 18. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 191 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?