Prodej domu, 350 m²
Ratajova 773/15, Praha – Kunratice
42 000 000 Kč
- Plocha
- 350 m²
- Cena za m²
- 120 000 Kč/m²
Požadovaná cena
42 000 000 Kč
≈ 1 725 909 €120 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 42 000 000 Kč
- Cena za m²
- 120 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
76 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 240
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 32 436 620 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 27 595 775 Kč – 40 384 615 Kč
- Férová cena za m²
- 92 676 Kč/m²
- Tento inzerát 42 000 000 Kč
- Férová cena 32 436 620 Kč
- Obvykle 27 595 775 Kč – 40 384 615 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 29,5 % více, než je férová cena
- Pro představu: 76 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 81 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (715 inzerátů, 25. 10. 2026).
51 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 24. 10.
- Staženo24. 10. – 24. 10.
- Aktivníod 24. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 240
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ratajova 773/15, Praha – Kunratice
Ratajova 773/15, Praha – Kunratice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD50/ 100Dobrá
9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Betáň
4 min · 220 m- 332interval 15–25 min
- 335interval 1 h–75 min
- 337interval 45 min–1 h
- 339interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 956
U Tří svatých
11 min · 680 m- 114interval 7–15 min
- 154interval 10–25 min
- 203interval 30 min
- 274interval 2 h
- 332interval 15–25 min
- 335interval 1 h–75 min
- 337interval 45 min–1 h
- 339interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 956
Kunratická škola
13 min · 780 m- 114interval 7–15 min
- 154interval 15–25 min
- 203interval 25–30 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
69 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny570 mViethouse · Supermarket · 11 do 1 km
- Jídlo a pití270 mNa Betáni · Hospoda · 1 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy600 mZákladní škola Kunratice, Praha 4, Předškolní 420 · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky270 mŽiraifka - mateřská škola, s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví210 mConspiro s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky240 mZámecký park · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport470 mTenisové kurty · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby760 mBankomat · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkZámecký park Kunratice · 200 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14,4 · PM2.5 11,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?