Prodej bytu garsoniera, 20 m²
Horoušanská 144/5, Praha – Hloubětín
4 000 000 Kč
- Plocha
- 20 m²
- Dispozice
- garsoniera
- Cena za m²
- 200 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
4 000 000 Kč
≈ 164 372 €200 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 000 000 Kč
- Cena za m²
- 200 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
1
−4,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
524
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 696 875 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 450 500 Kč – 4 752 381 Kč
- Férová cena za m²
- 234 844 Kč/m²
- Tento inzerát 4 000 000 Kč
- Férová cena 4 696 875 Kč
- Obvykle 4 450 500 Kč – 4 752 381 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Praha 14 (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
- Pro představu: 14 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 21 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 14 (18 inzerátů, 25. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Praha 14 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 14Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena4 200 000 → 4 000 000 Kč−4,8 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
524
Kontakty
8
Kontaktů na zobrazení
1 z 65
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Horoušanská 144/5, Praha – Hloubětín
Horoušanská 144/5, Praha – Hloubětín
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD99/ 100Výborná
56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 812323337
- Autobusy
- 110141186206224259
Nejbližší zastávky
Hloubětín
3 min · 190 m- Binterval 2–4 min
- 12interval 8–10 min
- 32občas
- 37interval 8–10 min
- 110interval 15–25 min
- 141interval 10–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Sídliště Hloubětín
3 min · 210 m- 12interval 8–10 min
- 32občas
- 37interval 8–10 min
- 141interval 10–25 min
- 206interval 15–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Bazén Hloubětín
5 min · 320 m- 141interval 15–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Poříčanská
6 min · 360 m- 206interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Kbelská
8 min · 480 m- 110interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Lehovec
10 min · 590 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
- 37interval 9–10 min
- 186interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 912, 953
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mU Mingháče · Večerka · 7 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití130 mZlatý Drak · Restaurace · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy120 mZákladní škola Vela s.r.o. · Základní škola · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky240 mMateřská škola, Praha 9 - Hloubětín, Štolmířská 602 · Mateřská škola · 7 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví120 mIFdent s.r.o. · Zubař · 9 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky100 mPark · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport250 mbazén Hloubětín · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Hloubětín · 80 mPark blízkoPark nebo zahrada, 15 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?