Prodej bytu 3+kk, 84 m²
Skalecká 357/17, Praha – Holešovice
16 790 000 Kč
- Plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 199 881 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
16 790 000 Kč
≈ 689 953 €199 881 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 16 790 000 Kč
- Cena za m²
- 199 881 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
42 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 631
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 14 129 684 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 11 504 548 Kč – 20 405 538 Kč
- Férová cena za m²
- 168 211 Kč/m²
- Tento inzerát 16 790 000 Kč
- Férová cena 14 129 684 Kč
- Obvykle 11 504 548 Kč – 20 405 538 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 18,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 41 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 29 217 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 26 935 Kč – 36 600 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 1,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 48 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 614 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha 7 (64 inzerátů, 25. 10. 2026).
66 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 84 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 631
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Skalecká 357/17, Praha – Holešovice
Skalecká 357/17, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD88/ 100Výborná
72 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 15681215172526
- Vlaky
- R24R45S4S5S54T1T4
- Autobusy
- 156194207
Nejbližší zastávky
Nábřeží Kapitána Jaroše
1 min · 70 m- 6interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 93, 96
Strossmayerovo náměstí
4 min · 260 m- 1interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 93, 96
Kamenická
6 min · 350 m- 1interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96
Bubenská
7 min · 400 m- 156interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Vltavská
9 min · 550 m- Cinterval 2–4 min
- 1interval 8–10 min
- 5interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911
Praha-Bubny
12 min · 720 m- R24interval 2 h
- R45interval 2 h
- S4interval 25–30 min
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mŘeznictví Miloš Křeček · Řeznictví · 21 do 500 m · 85 do 1 km
- Jídlo a pití90 mPizza Gatto Nero · Restaurace · 80 do 500 m · 404 do 1 km
- Školy40 mZákladní škola Fr. Plamínkové s rozšířenou výukou jazyků Praha 7, Františka Křížka 2 · Základní škola · 3 do 500 m · 27 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola Kostelní, Praha 7, Kostelní 37/7 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Zdravotnictví60 mDD Medical s.r.o. · Lékař · 24 do 500 m · 104 do 1 km
- Parky30 mLetenské sady · Park · 9 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport300 mRunning Mall · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Služby200 mPartners Banka · Banka · 13 do 500 m · 77 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkLetenské sady · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 56 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 25,1 · PM2.5 13,7 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 17348471
- Na Bytky
- 34 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?