Pronájem bytu 3+kk, 74 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 74 m²

Závěrka 551/1, Praha – Břevnov

35 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 30 000 Kč + poplatky 5 000 Kč

Plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 405 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

35 000 Kč / měsíc

≈ 1 438 € / měsícnájem 405 Kč/m²

Nájem: 30 000 Kč
Poplatky: 5 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 35 000 Kč
Cena za m²: 405 Kč
Kauce: 60 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

12 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 653

První záznam na Bytky

14. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 6,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 37 506 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 31 943 Kč – 41 933 Kč
Férová cena za m²: 507 Kč/m²

Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
Férová cena 37 506 Kč
Obvykle 31 943 Kč – 41 933 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 6,7 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 29 dní
Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (59 inzerátů, 25. 10. 2026).

42 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 6

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 14. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

14. 10. 2026 09:14
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 653

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Závěrka 551/1, Praha – Břevnov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD69/ 100Velmi dobrá

54 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 222325
Autobusy: 143149164180191265

Nejbližší zastávky

Marjánka
4 min · 250 m
- 22interval 4–5 min
- 25interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Královka
4 min · 280 m
- 23interval 30 min–2 h
Načítání odjezdů…
Pod Královkou
5 min · 320 m
- 149interval 15–30 min
- 164interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Televizní věž
7 min · 420 m
- 191interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Malovanka
7 min · 430 m
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
- 25interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
- 149interval 15–30 min
- 164interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Diskařská
8 min · 490 m
- 149interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny160 m
H&H potraviny · Večerka · 9 do 500 m · 25 do 1 km
Jídlo a pití80 m
Na Hrádku · Restaurace · 21 do 500 m · 60 do 1 km
Školy270 m
Základní škola Marjánka, Praha 6, Bělohorská 52 · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Školky270 m
Basis Beginners Prague · Mateřská škola · 2 do 500 m · 14 do 1 km
Zdravotnictví110 m
ORTODONCIE.NET s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 32 do 1 km
Parky10 m
Park · 8 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště120 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Sport170 m
T.J. Sokol Břevnov-Hradčany · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 11 do 1 km
Služby270 m
Bankomat · 1 do 500 m · 9 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Smiřického · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,9 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Lucie Lusková

Makléř

REMAX Age

Společnost

IČO: 04682343
Web: remaxage.cz
Na Bytky: 57 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 74 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 5 m²
Podlaží: 3 z 5
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · REMAX Age
Vloženo na portál: 14. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce