Prodej bytu 1+1, 39 m²

Férová cena

4 332 250 Kč

Obvyklé rozpětí

3 898 853 Kč – 4 653 581 Kč

Férová cena za m²

111 083 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 12,3 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 32 dní
• Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Hrubý výnos

≈ 4,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 342 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 500 Kč – 15 708 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 22 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní14. 10. – 17. 10.
2. Staženo17. 10. – 17. 10.
3. Aktivní17. 10. – 19. 10.
4. Staženo19. 10. – 19. 10.
5. Aktivníod 19. 10. 2026

Žlutická 1665/33, Plzeň – Bolevec

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.