Prodej bytu 1+1, 31 m²

Férová cena

3 282 353 Kč

Obvyklé rozpětí

2 854 447 Kč – 3 342 973 Kč

Férová cena za m²

105 882 Kč/m²

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Jihlava (do vzdálenosti 2,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 3,1 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 40 dní
• Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Hrubý výnos

≈ 4,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

11 500 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 592 Kč – 12 400 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 596 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Jihlava (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 14. 10. 2026

Březinova 3952/73, Jihlava

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.