Prodej bytu 3+1, 63 m²

Férová cena

3 963 330 Kč

Obvyklé rozpětí

3 800 000 Kč – 4 190 455 Kč

Férová cena za m²

62 910 Kč/m²

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Šternberk (do vzdálenosti 1,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 24 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 55 dní
• Větší prostor: 55 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 500 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 000 Kč – 13 781 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 25 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Šternberk (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní15. 10. – 19. 10.
2. Staženo19. 10. – 19. 10.
3. Aktivníod 19. 10. 2026

U Střelnice 1622/1, Šternberk

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.