Pronájem bytu 3+kk, 98 m²
Nademlejnská 1086/14, Praha – Hloubětín
35 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 35 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 357 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Celkové měsíční náklady
35 000 Kč / měsíc
≈ 1 438 € / měsícnájem 357 Kč/m²
- Nájem
- 35 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 35 000 Kč
- Cena za m²
- 357 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 552
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 36 894 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 32 241 Kč – 41 263 Kč
- Férová cena za m²
- 376 Kč/m²
- Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
- Férová cena 36 894 Kč
- Obvykle 32 241 Kč – 41 263 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 9 (45 inzerátů, 25. 10. 2026).
18 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní16. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 552
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nademlejnská 1086/14, Praha – Hloubětín
Nademlejnská 1086/14, Praha – Hloubětín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD62/ 100Dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 812323337
- Autobusy
- 110141206259
Nejbližší zastávky
Starý Hloubětín
6 min · 370 m- 8interval 10 min
- 12interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Nademlejnská
7 min · 430 m- 8interval 9–10 min
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Kbelská
8 min · 490 m- 110interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Bazén Hloubětín
9 min · 540 m- 141interval 15–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Vozovna Hloubětín
12 min · 720 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Hloubětín
12 min · 760 m- Binterval 2–4 min
- 12interval 8–10 min
- 32občas
- 37interval 8–10 min
- 110interval 15–25 min
- 141interval 10–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny700 mPENNY · Supermarket · 7 do 1 km
- Jídlo a pití130 mU dvou smrků · Restaurace · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy430 mBezpečnostně právní akademie, s.r.o., střední škola · Střední škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola SmartKids Nademlejnská, s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví370 mAmbulance specialisty · Lékař · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky560 mParčík u Rokytky · Park · 5 do 1 km
- Hřiště370 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport100 mEagle fitness · Posilovna · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby720 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkHořejší rybník · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 16 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24671614
- Na Bytky
- 52 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 98 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 16 m²
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 5 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Vhodné pro
- Páry a rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · NEXT REALITY FORZA
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?