Prodej bytu 2+1, 58 m²

Férová cena

4 583 611 Kč

Obvyklé rozpětí

3 746 800 Kč – 5 135 806 Kč

Férová cena za m²

79 028 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 41 dní
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %

Hrubý výnos

≈ 4,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 240 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 730 Kč – 17 136 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 24 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní16. 10. – 17. 10.
2. Staženo17. 10. – 19. 10.
3. Aktivníod 19. 10. 2026

Pod Lékárnou, České Budějovice 5

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.