Pronájem bytu 1+kk, 30 m²
K Václavce 1266/3, Praha – Kunratice
19 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 16 000 Kč + poplatky 3 500 Kč
- Plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 533 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
19 500 Kč / měsíc
≈ 801 € / měsícnájem 533 Kč/m²
- Nájem
- 16 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 3 500 Kč
- Celkem měsíčně
- 19 500 Kč
- Cena za m²
- 533 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 16 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
1
−3 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 683
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 19 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 17 648 Kč – 21 000 Kč
- Férová cena za m²
- 650 Kč/m²
- Tento inzerát 19 500 Kč / měsíc
- Férová cena 19 500 Kč
- Obvykle 17 648 Kč – 21 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3 %)
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 7 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (890 inzerátů, 25. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3 % od 19. 10. 2026.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 683
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K Václavce 1266/3, Praha – Kunratice
K Václavce 1266/3, Praha – Kunratice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD60/ 100Dobrá
24 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
U Kunratického lesa
2 min · 150 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Volha
8 min · 510 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 2 h
- 401interval 75 min–2 h
- 402interval 2 h
- 426interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Jarníkova
10 min · 600 m- 126interval 7–15 min
- 197interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Petýrkova
12 min · 750 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 25 min–2 h
- 401interval 75 min–2 h
- 402interval 2 h
- 426interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mPotraviny · Večerka · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití150 mHospůdka Na Růžku · Hospoda · 9 do 500 m · 44 do 1 km
- Školy340 mEDUCAnet - gymnázium, střední odborná škola a základní škola Praha, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola a jesle PlayWisely, z.ú. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví100 mGynekologicko-porodnická ordinace FastMed s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky180 mPark · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 25 do 1 km
- Sport350 mSportovní hala ZŠ Campanus · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby400 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Flora · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14,7 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03117375
- Na Bytky
- 12 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 30 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Aleš Jelínek s.r.o.
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?