Prodej bytu 2+1, 50 m²
Josefa Kotase, Ostrava – Hrabůvka
3 350 000 Kč
- Plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 67 000 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Požadovaná cena
3 350 000 Kč
≈ 137 662 €67 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 350 000 Kč
- Cena za m²
- 67 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
475
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 333 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 150 000 Kč – 3 620 968 Kč
- Férová cena za m²
- 66 667 Kč/m²
- Tento inzerát 3 350 000 Kč
- Férová cena 3 333 333 Kč
- Obvykle 3 150 000 Kč – 3 620 968 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 52 dní
- Pro představu: Požaduje o 0,5 % více, než je férová cena
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 386 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 830 Kč – 14 823 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 460 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (125 inzerátů, 25. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
475
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Josefa Kotase, Ostrava – Hrabůvka
Josefa Kotase, Ostrava – Hrabůvka
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mHruška · Supermarket · 10 do 500 m · 24 do 1 km
- Jídlo a pití170 mMaston · Restaurace · 21 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy360 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Hrabůvka, A. Kučery 20, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky230 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Hrabůvka, A. Kučery 20, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Zdravotnictví270 mAmbulance specialisty · Lékař · 13 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky640 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště250 mČervené hřiště · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 26 do 1 km
- Sport550 mPosilovna · 3 do 1 km
- Služby230 mBankomat · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?