Pronájem bytu 3+kk, 81 m²
Nad Akcízem 1006/2, Praha – Ďáblice
32 490 Kč / měsíc celkem
Nájem 32 490 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 401 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
32 490 Kč / měsíc
≈ 1 335 € / měsícnájem 401 Kč/m²
- Nájem
- 32 490 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 32 490 Kč
- Cena za m²
- 401 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 39 173 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
780
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 31 514 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 29 015 Kč – 32 906 Kč
- Férová cena za m²
- 389 Kč/m²
- Tento inzerát 32 490 Kč / měsíc
- Férová cena 31 514 Kč
- Obvykle 29 015 Kč – 32 906 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 3,1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 5 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 9 dní
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (917 inzerátů, 25. 10. 2026).
43 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 81 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky32 490 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
780
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Akcízem 1006/2, Praha – Ďáblice
Nad Akcízem 1006/2, Praha – Ďáblice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD59/ 100Dobrá
21 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 30
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Ďáblický hřbitov
4 min · 220 m- 103interval 7–15 min
- 348interval 10–25 min
- 368interval 15–45 min
- 369interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 963
Květnová
7 min · 430 m- 103interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
K Letňanům
10 min · 590 m- 348interval 10–25 min
- 368interval 15–45 min
- 369interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Domov seniorů Ďáblice
10 min · 610 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Sídliště Ďáblice
12 min · 760 m- 30interval 9–10 min
- 103interval 7–15 min
- 183interval 10–25 min
- 348interval 10–25 min
- 349interval 15 min–2 h
- 368interval 15–45 min
- 369interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 903, 963
Liběchovská
13 min · 790 m- 103interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
62 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny560 mVečerka · 5 do 1 km
- Jídlo a pití480 mModena · Restaurace · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy690 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8 - Ďáblice, U Parkánu 17 · Základní škola · 8 do 1 km
- Školky690 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8 - Ďáblice, U Parkánu 17 · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví270 mOK Dental Clinic s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky340 mPark · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště360 mVenkovní Posilovna Červencová · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport480 mKasumi Dojo · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby670 mPraha 88 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkLádví (Ďáblický háj) · 210 mPark blízkoLesopark nebo les, 82 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,3 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06447996
- Na Bytky
- 111 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 81 m²
- Balkon
- 13 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Od 31. října 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Dokonalý nájemník
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?