Pronájem bytu 3+kk, 90 m²
Nad vodovodem, Praha – Strašnice
51 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 44 000 Kč + poplatky 7 000 Kč
- Plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 489 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 8
Celkové měsíční náklady
51 000 Kč / měsíc
≈ 2 096 € / měsícnájem 489 Kč/m²
- Nájem
- 44 000 Kč
- Poplatky
- 7 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 51 000 Kč
- Cena za m²
- 489 Kč
- Kauce
- 88 000 Kč
- Provize
- 51 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
709
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 44 206 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 36 397 Kč – 57 600 Kč
- Férová cena za m²
- 491 Kč/m²
- Tento inzerát 51 000 Kč / měsíc
- Férová cena 44 206 Kč
- Obvykle 36 397 Kč – 57 600 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 15,4 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 38 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (42 inzerátů, 25. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 90 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
709
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad vodovodem, Praha – Strašnice
Nad vodovodem, Praha – Strašnice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD69/ 100Velmi dobrá
39 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 7111926
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Na Palouku
3 min · 210 m- 133interval 5–9 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Hostýnská
6 min · 350 m- 133interval 5–9 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Pod Třebešínem
6 min · 390 m- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Vinice
9 min · 530 m- 7interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 98, X90
Solidarita
9 min · 550 m- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, X90
Krematorium Strašnice
10 min · 610 m- 7interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 98
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny240 mŽabka · Supermarket · 4 do 500 m · 33 do 1 km
- Jídlo a pití230 mBar · 6 do 500 m · 55 do 1 km
- Školy310 mStřední průmyslová škola a Gymnázium Na Třebešíně · Střední škola · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky90 mMateřská škola, Praha 10, Troilova 474/17, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví60 mZubní lékař · Zubař · 8 do 500 m · 27 do 1 km
- Parky310 mPark · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 33 do 1 km
- Sport270 mTJ KOVO Praha · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby500 mČSOB · Banka · 1 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Malešice · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 32 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,7 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04518594
- Web
- amhouse.cz
- Na Bytky
- 22 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 90 m²
- Balkon
- 13 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 5 z 8
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · AM House
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?