Prodej bytu 2+kk, 64 m²
Božkovské náměstí 129/19, Plzeň – Božkov
6 790 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 106 094 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
6 790 000 Kč
≈ 279 022 €106 094 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 790 000 Kč
- Cena za m²
- 106 094 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 794 133 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 610 082 Kč – 6 303 562 Kč
- Férová cena za m²
- 90 533 Kč/m²
- Tento inzerát 6 790 000 Kč
- Férová cena 5 794 133 Kč
- Obvykle 5 610 082 Kč – 6 303 562 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 36 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 322 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 571 Kč – 19 556 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (44 inzerátů, 25. 10. 2026).
77 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-SlovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 64 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Božkovské náměstí 129/19, Plzeň – Božkov
Božkovské náměstí 129/19, Plzeň – Božkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
53 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny260 mCoop · Večerka · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Jídlo a pití20 mPod Kopcem · Hospoda · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školy380 mZákladní škola a mateřská škola Plzeň - Božkov, Vřesinská 17, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví1 kmPojhanmanesh Dent s.r.o. · Zubař
- Parky270 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport470 mStřelnice Plzeň Lobzy · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby970 mPošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27977692
- Web
- jaliving.cz
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 64 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- 596 m²
- Podlaží
- 2 z 2
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2025
- Vytápění
- Tepelné čerpadlo
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · JALIVING reality
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?