Prodej bytu 2+kk, 104 m²
Královická 939/15, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
7 490 000 Kč
- Plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 72 019 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
7 490 000 Kč
≈ 307 787 €72 019 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 490 000 Kč
- Cena za m²
- 72 019 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
1 den
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 32 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 11 008 511 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 494 545 Kč – 11 557 000 Kč
- Férová cena za m²
- 105 851 Kč/m²
- Tento inzerát 7 490 000 Kč
- Férová cena 11 008 511 Kč
- Obvykle 10 494 545 Kč – 11 557 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů v oblasti Brandýs nad Labem (do vzdálenosti 2,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 32 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 1 dnem; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 133 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Větší prostor: 54 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brandýs nad Labem (27 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Brandýs nad Labem požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brandýs nad LabemHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 104 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Královická 939/15, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Královická 939/15, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD40/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S23
- Autobusy
- 346353376482655
Nejbližší zastávky
Brandýs n.L.-St.Bol.,Na Radosti
1 min · 30 m- 353interval 2 h
- 655interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Brandýs nad Labem zast.
5 min · 300 m- S23interval 1 h
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,fakulta
11 min · 670 m- 353interval 2 h
- 655interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,pekárny
11 min · 700 m- 346interval 20–45 min
- 376interval 1 h–75 min
- 482interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,Královice
13 min · 790 m- 353interval 2 h
- 655interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
41 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny690 mU Zastávky · Pekárna · 3 do 1 km
- Jídlo a pití90 mRychlé občerstvení · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy540 mGymnázium J. S. Machara, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, příspěvková organizace · Střední škola · 5 do 1 km
- Školky1,2 kmMateřská škola Brandýský Matýsek · Mateřská škola
- Zdravotnictví610 mPenta Clinic s.r.o. · Lékař · 5 do 1 km
- Parky710 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště600 mDětské hřiště · 3 do 1 km
- Sport340 mVeslařský klub Kondor · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby920 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Martin Hinšt - KINYK Trust s.r.o.
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 104 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 5
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Martin Hinšt - KINYK Trust s.r.o.
- Vloženo na portál
- 25. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?