Pronájem bytu 2+1, 70 m²
Granátová, Praha – Slivenec
30 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 000 Kč + poplatky 7 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 329 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Celkové měsíční náklady
30 000 Kč / měsíc
≈ 1 233 € / měsícnájem 329 Kč/m²
- Nájem
- 23 000 Kč
- Poplatky
- 7 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 30 000 Kč
- Cena za m²
- 329 Kč
- Kauce
- 45 000 KčZ popisu
- Provize
- 27 830 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 646
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 32 974 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 29 167 Kč – 36 077 Kč
- Férová cena za m²
- 471 Kč/m²
- Tento inzerát 30 000 Kč / měsíc
- Férová cena 32 974 Kč
- Obvykle 29 167 Kč – 36 077 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 14 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 13,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (1 895 inzerátů, 25. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 646
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Granátová, Praha – Slivenec
Granátová, Praha – Slivenec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD46/ 100Ucházející
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Opálová
3 min · 200 m- 120interval 15–30 min
- 130interval 1 h–195 min
- X130interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 918
K Holyni
8 min · 510 m- 120interval 15–25 min
- 130interval 1–2 h
- X104občas
- X130interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 918
V Remízku
10 min · 610 m- 120interval 15–30 min
- 130interval 1–2 h
- X130interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Návětrná
10 min · 610 m- 120interval 20–25 min
- 130interval 1–2 h
- X104občas
- X130interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Smaragdová
12 min · 750 m- 120interval 15–30 min
- 130interval 1–2 h
- X130interval 1–2 h
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Do Chuchle
12 min · 770 m- 104interval 45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
56 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny630 mVečerka · 6 do 1 km
- Jídlo a pití570 mLa Festa · Restaurace · 8 do 1 km
- Školy750 mŠkola · 3 do 1 km
- Školky210 mSpolek Kosí hnízdo, mateřská škola a základní škola · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví370 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Parky30 mPark · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport590 mTJ AFK Slivenec · Sportovní centrum · 7 do 1 km
- Služby890 mPraha 514 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark u ulice Jantarová · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,6 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07268602
- Web
- edogroup.cz
- Na Bytky
- 244 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Zahrada
- 80 m²
- Podlaží
- 1 z 2
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Rok výstavby
- 1999
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · eDO reality
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?