Pronájem bytu 3+kk, 116 m²
Dudova, Praha – Vinohrady
81 600 Kč / měsíc celkem
Nájem 70 000 Kč + poplatky 11 600 Kč
- Plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 603 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 7
Celkové měsíční náklady
81 600 Kč / měsíc
≈ 3 353 € / měsícnájem 603 Kč/m²
- Nájem
- 70 000 Kč
- Poplatky
- 11 600 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 81 600 Kč
- Cena za m²
- 603 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 071
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 63,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 49 806 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 44 574 Kč – 58 533 Kč
- Férová cena za m²
- 429 Kč/m²
- Tento inzerát 81 600 Kč / měsíc
- Férová cena 49 806 Kč
- Obvykle 44 574 Kč – 58 533 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 63,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 14 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (101 inzerátů, 25. 10. 2026).
88 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 116 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 071
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dudova, Praha – Vinohrady
Dudova, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
104 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- ABC
- Tramvaje
- 35678911121315232426
- Vlaky
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R42R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S34S61S88T1T2T3T6T10
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Náměstí Winstona Churchilla
2 min · 140 m- 101interval 20–25 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Praha hlavní nádraží
3 min · 210 m- R9interval 1–2 h
- R10interval 1 h–75 min
- R16interval 1 h–75 min
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R20interval 1 h–75 min
- R21interval 2 h
- +20 další
Načítání odjezdů…
Hlavní nádraží
6 min · 360 m- Cinterval 2–4 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- AEinterval 30 min
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 905, 907, 908, 911
Park Rajská zahrada
6 min · 370 m- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Viktoria Žižkov
6 min · 390 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
Na Smetance
7 min · 420 m- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mLidl · Supermarket · 10 do 500 m · 131 do 1 km
- Jídlo a pití50 mAutomat Churchill · Kavárna · 64 do 500 m · 633 do 1 km
- Školy470 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 2, Na Smetance 1 · Základní škola · 1 do 500 m · 49 do 1 km
- Školky160 mUniverzitní základní škola a mateřská škola Lvíčata · Mateřská škola · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Zdravotnictví140 mNemocnice Yes Visage a.s. · Lékař · 26 do 500 m · 181 do 1 km
- Parky150 mPark · 5 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště320 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport420 mPosilovna · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Služby120 mČeská spořitelna · Bankomat · 11 do 500 m · 130 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkRiegrovy sady · 190 mPark blízkoPark nebo zahrada, 15 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 04116232
- Na Bytky
- 78 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 116 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- 10 m²
- Sklep
- 9 m²
- Podlaží
- 5 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?