Prodej bytu 2+kk, 46 m²
Purkyňova 2807/48, Brno – Královo Pole
6 200 000 Kč
- Plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 134 783 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
6 200 000 Kč
≈ 254 777 €134 783 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 200 000 Kč
- Cena za m²
- 134 783 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
1
−1,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
672
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 6 210 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 074 359 Kč – 6 888 500 Kč
- Férová cena za m²
- 135 000 Kč/m²
- Tento inzerát 6 200 000 Kč
- Férová cena 6 210 000 Kč
- Obvykle 6 074 359 Kč – 6 888 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 46 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −4,5 %)
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 378 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 317 Kč – 23 958 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 884 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno-Královo Pole (42 inzerátů, 25. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo PoleHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −1,6 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Bezrealitky 6 490 000 Kč (od té doby −4,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 300 000 → 6 200 000 Kč−1,6 %
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
672
Kontakty
3
Kontaktů na zobrazení
1 z 222
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Purkyňova 2807/48, Brno – Královo Pole
Purkyňova 2807/48, Brno – Královo Pole
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mBrněnka · Večerka · 8 do 500 m · 34 do 1 km
- Jídlo a pití40 mRoj Kebab · Rychlé občerstvení · 25 do 500 m · 98 do 1 km
- Školy310 mERUNI, univerzitní střední pedagogická škola Brno, s.r.o. · Střední škola · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola, Brno, Purkyňova 21, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Zdravotnictví30 mDental Estetik s.r.o. · Zubař · 16 do 500 m · 53 do 1 km
- Parky10 mPark · 9 do 500 m · 23 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport250 mTělocvičny Purkyňova · Sportovní centrum · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Služby30 mBankomat · 3 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
- Užitná plocha
- 46 m²
- Balkon
- 3,2 m²
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · BZR_COMFORT
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 1,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?