Prodej bytu 2+kk, 46 m²

Férová cena

6 210 000 Kč

Obvyklé rozpětí

6 074 359 Kč – 6 888 500 Kč

Férová cena za m²

135 000 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 156 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −1,6 %)
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
• Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,1 %

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 378 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 317 Kč – 23 958 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 30 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 884 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Aktuálně inzerováno také

• Bezrealitky6 200 000 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky

Purkyňova 2807/48, Brno – Královo Pole

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.