Prodej bytu 2+1, 55 m²
Nejdecká, Karlovy Vary – Rybáře
2 199 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 39 982 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
2 199 000 Kč
≈ 90 364 €39 982 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 199 000 Kč
- Cena za m²
- 39 982 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
161 dnů
Změny ceny
1
−2,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
12 061
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37,2 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 3 500 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 248 438 Kč – 3 965 116 Kč
- Férová cena za m²
- 63 636 Kč/m²
- Tento inzerát 2 199 000 Kč
- Férová cena 3 500 000 Kč
- Obvykle 3 248 438 Kč – 3 965 116 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 37,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 160 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 81 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −8,4 %)
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 14 020 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 259 Kč – 16 328 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Rybáře (21 inzerátů, 25. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Rybáře požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti RybářeHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,3 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 2 400 000 Kč (od té doby −8,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 250 000 → 2 199 000 Kč−2,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 061
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nejdecká, Karlovy Vary – Rybáře
Nejdecká, Karlovy Vary – Rybáře
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD0/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
Žádné zastávky do 800 m.
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mKaufland · Supermarket · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití370 mCHILLI CHILLI bar & grill · Restaurace · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy630 mStřední uměleckoprůmyslová škola keramická a sklářská Karlovy Vary, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 1 km
- Školky470 m2. Mateřská škola Karlovy Vary, Krušnohorská 16, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví160 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky310 mPark · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport990 mTK Lokomotiva Karlovy Vary · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby120 mBankomat · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08632201
- Na Bytky
- 83 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 161 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?