Prodej bytu 3+1, 52 m²
Obránců míru 682, Chodov
2 750 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 52 885 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 7
Požadovaná cena
2 750 000 Kč
≈ 113 006 €52 885 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 750 000 Kč
- Cena za m²
- 52 885 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
154 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 386
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 002 426 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 820 000 Kč – 2 232 414 Kč
- Férová cena za m²
- 38 508 Kč/m²
- Tento inzerát 2 750 000 Kč
- Férová cena 2 002 426 Kč
- Obvykle 1 820 000 Kč – 2 232 414 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Dolní Chodov (do vzdálenosti 940 m). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 37,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 154 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 111 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 377 Kč – 10 833 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 410 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Dolní Chodov (21 inzerátů, 25. 10. 2026).
86 % podobných inzerátů v oblasti Dolní Chodov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Dolní ChodovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 386
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Obránců míru 682, Chodov
Obránců míru 682, Chodov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mPENNY · Supermarket · 9 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití160 mSparta · Restaurace · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy100 m3. základní škola Chodov, okres Sokolov, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola Chodov, okres Sokolov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví120 mGAP - AP BELLA VITA s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky100 mpark náměstí ČSM · Park · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště ČSA 2 · Dětské hřiště · 24 do 500 m · 35 do 1 km
- Sport170 mSportovní centrum · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby180 mBankomat · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26411661
- Web
- glorion.eu
- Na Bytky
- 177 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 7 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Vloženo na portál
- 25. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 154 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?