Prodej bytu 4+kk, 105 m² (1 z 31) — Fotky: Sreality · 31 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 4+kk, 105 m²

Vrbenská 796/25i, České Budějovice 4

11 690 000 Kč

Plocha: 105 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 111 333 Kč/m²
Podlaží: 6 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

11 690 000 Kč

≈ 480 378 €111 333 Kč/m²

Požadovaná cena: 11 690 000 Kč
Cena za m²: 111 333 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

747 dnů

Změny ceny

Zobrazení

41 204

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 15 % více, než je férová cena

Férová cena: 10 168 421 Kč
Obvyklé rozpětí: 9 849 558 Kč – 10 811 881 Kč
Férová cena za m²: 96 842 Kč/m²

Tento inzerát 11 690 000 Kč
Férová cena 10 168 421 Kč
Obvykle 9 849 558 Kč – 10 811 881 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 15 % více, než je férová cena
Větší prostor: 746 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 76 dní
Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti České Budějovice (56 inzerátů, 24. 10. 2026).

91 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 14:16
- Plochauvedena užitná plocha: 105 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

41 204

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Vrbenská 796/25i, České Budějovice 4

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

80 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny240 m
Pekast · Pekárna · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Jídlo a pití70 m
Stream Cafe · Kavárna · 1 do 500 m · 13 do 1 km
Školy140 m
ČAG - gymnázium a základní škola s.r.o. · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Školky250 m
Mateřská škola Sedmikráska, Železničářská 12, České Budějovice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví530 m
SYNLAB cytologie s.r.o. · Lékař · 14 do 1 km
Parky50 m
Přírodní zóna Dubičný potok · Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Hřiště60 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Sport530 m
sokolovna · Sportovní centrum · 2 do 1 km
Služby590 m
Bankomat · 3 do 1 km