Prodej bytu 2+1, 48 m²
1. máje, Rožnov pod Radhoštěm
4 290 000 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 89 375 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
4 290 000 Kč
≈ 176 289 €89 375 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 290 000 Kč
- Cena za m²
- 89 375 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
25 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 120
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 632 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 105 Kč – 13 176 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 922 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Vsetín (50 inzerátů, 25. 10. 2026).
70 % podobných inzerátů v oblasti Vsetín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti VsetínSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 52 m² | 470 m | 4 890 000 Kč | 94 038 Kč/m² | 142 dnů | Sreality |
| 2+1 · 43 m² | 1 km | — | — | 32 dnů | Sreality |
| 2+kk · 51 m² | 1,4 km | 5 700 000 Kč | 111 765 Kč/m² | 47 dnů | Sreality |
| 2+kk · 40 m² | 1,4 km | 4 700 000 Kč | 117 500 Kč/m² | 131 dnů | Sreality |
| 2+1 · 52 m² | 1,5 km | 4 490 000 Kč | 86 346 Kč/m² | 26 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 16. 10.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 120
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 1. máje, Rožnov pod Radhoštěm
1. máje, Rožnov pod Radhoštěm
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny380 mCyrilovo Pekařství a cukrářství · Pekárna · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití260 mGastronomické služby Rožnov spol. s r.o. · Restaurace · 9 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy390 mStřední škola informatiky, elektrotechniky a řemesel Rožnov pod Radhoštěm · Střední škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky570 mMateřská škola Radost, Rožnov p.R.,příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví160 mHP Dent s.r.o. · Zubař · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky1,1 kmMěstský park · Park
- Hřiště450 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport420 mSSIEŘ - tělocvična · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby540 mBankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19841841
- Web
- rksting.cz
- Na Bytky
- 746 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?