Prodej bytu 2+kk, 51 m²
5. května, Rožnov pod Radhoštěm
5 700 000 Kč
- Plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 111 765 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €111 765 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 700 000 Kč
- Cena za m²
- 111 765 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
47 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 542
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 831 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 788 Kč – 15 300 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 34 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Rožnov pod Radhoštěm (do vzdálenosti 1,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Vsetín (50 inzerátů, 25. 10. 2026).
96 % podobných inzerátů v oblasti Vsetín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti VsetínSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 40 m² | 0 m | 4 700 000 Kč | 117 500 Kč/m² | 131 dnů | Sreality |
| 2+1 · 52 m² | 90 m | 4 490 000 Kč | 86 346 Kč/m² | 26 dnů | Sreality |
| 2+1 · 43 m² | 370 m | — | — | 32 dnů | Sreality |
| 2+1 · 52 m² | 1,1 km | 4 890 000 Kč | 94 038 Kč/m² | 142 dnů | Sreality |
| 2+1 · 48 m² | 1,4 km | 4 290 000 Kč | 89 375 Kč/m² | 25 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 542
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 5. května, Rožnov pod Radhoštěm
5. května, Rožnov pod Radhoštěm
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mHruška · Supermarket · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití220 mU Juráša · Hospoda · 6 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy130 mZákladní škola 5. května, Rožnov p. R., příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Radost, Rožnov p.R.,příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví470 mAledion Medical Centre spol. s r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky690 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport400 mAtletické hřiště Dany Zátopkové · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby600 mMoneta Bank · Banka · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28657713
- Na Bytky
- 131 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 51 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2015
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Kocourek s.r.o.
- Vloženo na portál
- 9. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?