Prodej bytu 3+1, 69 m²
Polní 1779/34, Český Těšín
1 850 000 Kč
- Plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 26 812 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 6
Požadovaná cena
1 850 000 Kč
≈ 76 022 €26 812 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 850 000 Kč
- Cena za m²
- 26 812 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
97 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 711
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 30,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 659 544 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 458 125 Kč – 3 011 905 Kč
- Férová cena za m²
- 38 544 Kč/m²
- Tento inzerát 1 850 000 Kč
- Férová cena 2 659 544 Kč
- Obvykle 2 458 125 Kč – 3 011 905 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 280 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 30,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 96 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 26 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7 %)
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 15 049 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 206 Kč – 18 715 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Český Těšín (21 inzerátů, 25. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Český Těšín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Český TěšínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 990 000 Kč (od té doby −7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 69 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 711
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Polní 1779/34, Český Těšín
Polní 1779/34, Český Těšín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mCoop Tuty · Večerka · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití220 mTENA Bar · Bar · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy210 mZákladní škola a mateřská škola Český Těšín Pod Zvonek, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky210 mPRIGO, mateřská škola, s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví400 mArtromedi s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky290 mPark · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport420 mUčebna plavání při ZŠ Pod Zvonek · Bazén · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby270 mČeský Těšín 7 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02745836
- Na Bytky
- 9 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 69 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 4 z 6
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Prosperity Living
- Vloženo na portál
- 21. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?