Prodej bytu 3+kk, 67 m² (1 z 9) — Fotky: Sreality · 9 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 67 m²

Cihelní 2215/81b, Ostrava – Moravská Ostrava

5 969 493 Kč

Plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 89 097 Kč/m²
Podlaží: 1 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 969 493 Kč

≈ 245 305 €89 097 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 969 493 Kč
Cena za m²: 89 097 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

115 dnů

Změny ceny

Zobrazení

13 143

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 47,5 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 046 104 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 653 594 Kč – 4 325 441 Kč
Férová cena za m²: 60 390 Kč/m²

Tento inzerát 5 969 493 Kč
Férová cena 4 046 104 Kč
Obvykle 3 653 594 Kč – 4 325 441 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 610 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 47,5 % více, než je férová cena
Větší prostor: 115 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 59 dní
Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 000 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 13 800 Kč – 16 750 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 33 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (57 inzerátů, 25. 10. 2026).

74 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 17:55
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

13 143

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Cihelní 2215/81b, Ostrava – Moravská Ostrava

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

73 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny350 m
Hruška · Večerka · 2 do 500 m · 16 do 1 km
Jídlo a pití240 m
Bamboo · Restaurace · 4 do 500 m · 28 do 1 km
Školy520 m
Základní škola Ostrava, Gebauerova 8, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 1 km
Školky330 m
INškolka s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Zdravotnictví350 m
Ambulance specialisty · Lékař · 1 do 500 m · 23 do 1 km
Parky690 m
park Válečných veteránů · Park · 2 do 1 km
Hřiště400 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Sport280 m
Element Gyms · Posilovna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Služby760 m
Česká spořitelna · Bankomat · 7 do 1 km