Prodej bytu 6+, 230 m²
Týnská ulička 611/10, Praha – Staré Město
49 000 000 Kč
- Plocha
- 230 m²
- Dispozice
- 6+
- Cena za m²
- 213 043 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
49 000 000 Kč
≈ 2 013 561 €213 043 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 49 000 000 Kč
- Cena za m²
- 213 043 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
139 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 706
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 141 228 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 131 429 Kč – 148 750 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 4 419 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 1 (36 inzerátů, 25. 10. 2026).
69 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Srovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 4+kk · 212 m² | 260 m | 87 000 000 Kč | 410 377 Kč/m² | 926 dnů | Sreality |
| 5+kk · 213 m² | 500 m | — | — | 214 dnů | Sreality |
| 6+ · 269 m² | 650 m | 49 500 000 Kč | 184 015 Kč/m² | 354 dnů | Sreality |
| 5+1 · 200 m² | 780 m | — | — | 123 dnů | Sreality |
| 4+kk · 206 m² | 810 m | 43 000 000 Kč | 208 738 Kč/m² | 147 dnů | Sreality |
| 4+kk · 177 m² | 840 m | — | — | 56 dnů | Sreality |
| 4+kk · 232 m² | 950 m | 23 007 600 Kč | 99 171 Kč/m² | 278 dnů | Sreality |
| 6+ · 266 m² | 1 000 m | — | — | 20 dnů | Sreality |
| 5+kk · 205 m² | 1 000 m | — | — | 32 dnů | Sreality |
| 4+kk · 267 m² | 1 000 m | 35 736 460 Kč | 133 844 Kč/m² | 182 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 56 000 000 Kč (od té doby −12,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 230 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 706
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Týnská ulička 611/10, Praha – Staré Město
Týnská ulička 611/10, Praha – Staré Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD93/ 100Výborná
99 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AB
- Tramvaje
- 2356789151718232426
- Autobusy
- 194207X3
Nejbližší zastávky
Staroměstské náměstí
2 min · 120 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Masná
3 min · 170 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
U Staré školy
3 min · 190 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Pařížská
4 min · 230 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Právnická fakulta
7 min · 440 m- 17interval 4–5 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Staroměstská
7 min · 450 m- Ainterval 3–5 min
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mPekařství v Dušní · Pekárna · 57 do 500 m · 147 do 1 km
- Jídlo a pití20 mStaromáček · Restaurace · 423 do 500 m · 1 021 do 1 km
- Školy140 mObchodní akademie Dušní · Střední škola · 19 do 500 m · 61 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola Masná · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví50 mMB Institute s.r.o. · Lékař · 47 do 500 m · 161 do 1 km
- Parky430 mPark · 3 do 500 m · 27 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport80 mUltraant · Sportovní centrum · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Služby110 mBankomat · 76 do 500 m · 198 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkPark Lannova · 590 mPark nebo zahrada, 1,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?