Prodej bytu 2+kk, 68 m² (1 z 7) — Fotky: Sreality · 7 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 2+kk, 68 m²

Jerlínová, Brno – Žebětín

7 320 000 Kč

Plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 107 647 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 320 000 Kč

≈ 300 801 €107 647 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 320 000 Kč
Cena za m²: 107 647 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

223 dnů

Změny ceny

Zobrazení

12 050

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 19 % méně, než je férová cena

Férová cena: 9 037 818 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 601 791 Kč – 9 494 340 Kč
Férová cena za m²: 132 909 Kč/m²

Tento inzerát 7 320 000 Kč
Férová cena 9 037 818 Kč
Obvykle 7 601 791 Kč – 9 494 340 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 860 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 19 % méně, než je férová cena
Pro představu: 223 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 202 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,6 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 28 246 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 24 034 Kč – 35 097 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 22 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno-Žebětín (48 inzerátů, 25. 10. 2026).

19 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Žebětín požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-Žebětín

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:41
- Plochauvedena užitná plocha: 68 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

12 050

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Jerlínová, Brno – Žebětín

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

56 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny630 m
Potraviny · Supermarket · 9 do 1 km
Jídlo a pití230 m
Hospoda · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Školy880 m
Základní škola Brno, Otevřená 20a, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
Školky230 m
Lesní mateřská škola V Závětří · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Zdravotnictví490 m
Rehabilitace Bystrc s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Parky610 m
Park · 3 do 1 km
Hřiště420 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 15 do 1 km
Sport120 m
Elliot · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Služby960 m
Bankomat · 1 do 1 km