Pronájem bytu 3+1, 82 m²
Zvíkovská 1337, Praha – Kyje
30 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 25 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 305 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Celkové měsíční náklady
30 000 Kč / měsíc
≈ 1 233 € / měsícnájem 305 Kč/m²
- Nájem
- 25 000 Kč
- Poplatky
- 5 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 30 000 Kč
- Cena za m²
- 305 Kč
- Kauce
- 30 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 253
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 36 716 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 440 Kč – 41 932 Kč
- Férová cena za m²
- 448 Kč/m²
- Tento inzerát 30 000 Kč / měsíc
- Férová cena 36 716 Kč
- Obvykle 34 440 Kč – 41 932 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (918 inzerátů, 25. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 17. 10.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 253
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zvíkovská 1337, Praha – Kyje
Zvíkovská 1337, Praha – Kyje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD70/ 100Velmi dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S1S61
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Pávovské náměstí
3 min · 170 m- 171interval 10–25 min
- 181interval 15–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Spolská
4 min · 230 m- 109interval 6–15 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Za Horou
5 min · 300 m- 109interval 6–15 min
- 171interval 10–25 min
- 181interval 15–25 min
- 182interval 20 min
- 183interval 15–30 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Českobrodská
7 min · 460 m- 171interval 15–25 min
- 181interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Jiráskova čtvrť
9 min · 540 m- 171interval 10–25 min
- 181interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Praha-Kyje
11 min · 670 m- S1interval 15–25 min
- S61interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
56 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny290 mVečerka · Večerka · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití710 mrestaurace Šimanda · Restaurace · 4 do 1 km
- Školy820 mZákladní škola, Praha 9 - Kyje, Šimanovská 16, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky420 mMateřská škola JAHODNICE, Praha 9 - Kyje, Kostlivého 1218 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví140 mSTOMATOLOGICKÉ CENTRUM ZVÍKOVSKÁ s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky210 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport570 mRC klub Kyje · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby340 mČeská spořitelna · Banka · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Českobrodská · 110 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,7 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28370180
- Web
- rent4ever.cz
- Na Bytky
- 23 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?